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アセットプランニング事業本部
REM（Rental Estate Management）担当
玉木 翼
（たまき つばさ）
【思い入れの深いプロジェクト】
NTT東日本の調布社宅・独身寮のリノベーション開発
旅行と映画鑑賞が趣味で、特に70年代80年代の映画を動画配信サービスで観ていることが多いという玉木さんは、NTT東日本が保有する不動産の賃貸管理業務に従事。あきらめないこと、逃げずに率先して取り組むことを信条にチームをまとめ上げながら、貸主・借主双方にメリットのある不動産運用を遂行しています。
仲間と事業パートナーのチームで
愛される不動産開発・運用を
不動産のCS（顧客満足度）向上のため
社内で積極的にコミュニケーション
テルウェル東日本の「アセットプランニング事業本部 事業運営部」は主にNTT東日本の保有不動産に関するプロパティマネジメント・ビルマネジメント業務を行なっていて、私の担当ではビル・社宅・土地などを賃貸管理しています。会社は多くの事業を展開しているため、担当内に限らず、同期や先輩・後輩とも話す機会を積極的につくり、仕事の情報収集やアイデア交換を欠かさないようにしています。
サブリース方式で再開発に取り組んだ
NTT社宅・独身寮のリノベプロジェクト
事業者選定に始まる事業検討に約8カ月、設計および工事に約1年を要したリノベプロジェクトに、キャリア6年目、不動産業務に従事して2年目で携わりました。敷地は1万平米と広く、それまで取り組んできた中でも一番の大型物件です。老朽化した社宅・独身寮を再生して長期にわたり運用するサブリース方式のプロジェクトのため、収支バランスを慎重に検討し、事業性にこだわりました。
相手の立場で物事を見ることを念頭に
街に新しい価値を生み出していきたい
「NTT調布社宅・独身寮」の再開発事例では、多くの大学と連携実績があり、かつ京王線沿線の開発に強い株式会社リビタさまを事業パートナーに指名。初期提案を元に幾度も現地に足を運んでお互いに粘り強くプラン修正を重ねた結果、学生や地域の方々が集いやすく、話題性に富む物件として「グローバルハウス調布」・「シェアプレイス調布多摩川」へリノベーションしました。長く愛着がわく、そんな不動産開発・運用を続けていきたいと思います。
